搬家租房注意事项

    合租注意事项
    初入社会的很多小伙伴租房时都会选择找合租房，毕竟囊中羞涩又没有正式收入，选择合租的确能减轻我们一部分的经济负担。作为过渡期。
    但我想说的是，初入社会的你们需要明白一个真相——和别人合租的生活，90%都不会和室友处成像《欢乐颂》那般温馨。
    1、找合租房
    建议在看房子的时候，和自己即将相处的室友见上一面。因为很多时候选择一个合适的室友往往比选择住哪里来得更重要。
    2、找室友整租
    建议在找室友的时候自己心里先有一个衡量标准：室友人品怎么样，能否跟自己合得来。
    找房注意事项
    找房子一般有两种方式：自己找和找中介。
    找中介相对来说会省事一点，告诉对方你的要求和预算他就会帮你推荐几套房子并带你看房。中介的费用并不低，基本上是房租的30%~50%，这对刚出社会的小伙伴来说也是笔不小的开支。
    其实相比前几年找房子看广告栏的小广告，如今网络的信息已经很公开透明了，就算自己找房子也挺方便。没有特殊的情况下，建议可以选择自己找房子。
    为了让你租房剩下一笔中介费，我整理出了一下几个网上找房的渠道。
    1、租房
    搬家旗下的租房平台，5000套实时在线房源人工审核，智能房客匹配算法，找房直接输入关键词就能自动匹配到合适的房源供你选择。并且平台的房源都是房东直租，无中介费。
    2、各种租房平台的公众号
    需要找房的小伙伴可以直接在微信上搜索关键词：租房、合租等就能搜到相关的租房平台。这样就可以直接在这些公众号上找到合格自己的房源了。
    3、微博同城、豆瓣小组、咸鱼等平台
    这些平台也会有很多人在发转租的房源，这种的话直接和转租的人联系谈妥后直接和房东签转租合同也可以省下中介费。
    看房注意事项
    1、切记安全第一
    看房子周围的环境、楼层高低、房子是否存在安全隐患，重要看房子的防盗网是否结实。
    2、确认配套设施
    房源基本上分为两大类：空房和拎包入住。
    如果选择的是空房，大部分房东也会配套：空调、热水器、油烟机三大件。但是还是要问清楚那些东西是配套，能不买的就没必要花钱去买。
    拎包入住的话要和房东确认清楚有哪些东西是需要另外付费使用的，以及配套设施在使用过程中注意的问题。
    3、门窗水电检查
    看房的时候注意看房子的门窗有没有坏是否能正常开关、电路布局是否合理，线路是否有老化的现象、水电表运作是否正常。
    可以的话，开一下水龙头看下水源是否正常。
    4、周围环境
    房子周围的环境是否适合生活，日常出行是否便利，所处的位置安不安全。
    签合同注意事项
    1、确认合同义务
    确认清楚房子里面的家具家电非人为损坏的情况下有谁负责维修，并要求写在合同上。
    2、确认改造需求
    如果对房子有改造的需求时，确认清楚自己可以对房屋进行改造的程度，例如是否可以钉钉子，贴墙纸等。
    3、确认合同细节
    确认关于租房期间水电费、租金、押金交付的标准。例如什么时候交，怎么交？以及还有提前退租的违约责任。
    4、确认房屋设置
    签合同的时候，记得要求房东标明房子现有设施的数量，以及新旧程度情况。如果在入住前发现有已经损坏的家具，找房东搬走或者更换新的。
    5、确认各项费用

    重要的一点，记得与房东确认清洗水电表的数值以及物业费、清洁费等。问清楚前面的房客是否已经结清，避免替他们背上不必要的账单。